西丰县新闻网

您现在的位置:新闻首页>房产楼市

重庆土拍迎“小阳春” 房企扎堆拿地

2019-04-02 19:04编辑:admin人气:


  中新网重庆3月28日电(记者 张燕)近月以来,重庆土地拍卖市场活跃,俨然进入“小阳春”。28日,重庆主城四宗地出让,金科+美的、北辰等房企出手分别将地块收入囊中。

  此次被金科+美的斩获的其中两宗地块位于重庆热门区域中央公园片区,137亩的成交总价145000万元,成交楼面价10596元/㎡;102亩的成交总价109000万元,成交楼面价10662元/㎡。

  据第三方铭腾机构分析,在市场表现方面,近几年重庆中央公园发展迅速,市场容量不断上涨,2016年每年仅成交52万方,2018年就上涨至153万方。中央公园受热捧主要原因在于,一是城市未来发展新中心,向北发展主战场;二是区域板块整体配套完善且能级较高,在各大板块中有优势;三是2018年360万方的“两江国际商务中心”启动建设,为区域发展带来利好;四是依托中央公园定位高端品质生活区,符合未来市场发展需求。

  但是目前区域土地成交较多,品牌房企争相进驻,在助推区域价值进一步提升的同时,竞争压力也加大。该区域以改善产品为主,高层主力在售100-150㎡,洋房主力在售140-180㎡,同质化稍显严重。

  随着近期重庆多宗地块的入市,市场频现房企联合拿地现象。3月27日,融创+合景泰富经过75轮争夺拿下重庆水土两宗居住用地,总计14.1亿元,溢价率高达67.35%和64.96%。2月22日,万科+招商联合体以14.54亿元包揽重庆沙坪坝区西永组团出让的两宗地块,土地面积259.08亩。

  据锐理数据2019年1-2月分析,龙湖在重庆全城扩围,积极进入公开市场拿地,土储稳居重庆市场第一;融创、恒大前期加速收并购,土地储备紧随其后。

  业内人士分析,在土地市场,企业之间联合拿地已经屡见不鲜。在地价上涨、土拍政策趋严的情势下,相比企业单打独斗,联合拿地成了不少房企新的选择。目前重庆主城区土地交易市场主要以西永、蔡家和各开发区组团为主,核心城区内土地供应的数量及规模较小,并且相对于城区位置而言,往往是开发力度更集中、基建频率更高的组团地价成交水平也较高。得益于上述效益,该类区域房地产市场的交易流通也更加频繁,去库存能力较强。

(来源:未知)

  • 凡本网注明"来源:的所有作品,版权均属于中,转载请必须注明中,http://www.budsonline.net。违反者本网将追究相关法律责任。
  • 本网转载并注明自其它来源的作品,目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点或证实其内容的真实性,不承担此类作品侵权行为的直接责任及连带责任。其他媒体、网站或个人从本网转载时,必须保留本网注明的作品来源,并自负版权等法律责任。
  • 如涉及作品内容、版权等问题,请在作品发表之日起一周内与本网联系,否则视为放弃相关权利。





图说新闻

更多>>
全国首套房贷利率23月来首次下降 北上广深集体

全国首套房贷利率23月来首次下降 北上广深集体


返回首页